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QUALITY
クオリティ

全邸に太陽光発電システムを
搭載、
次世代を見据えた
ZEH※2一部Nearly ZEHになります・長期優良住宅。

高断熱と太陽光発電で消費エネルギーを削減、
全邸にZEH採用。※2一部Nearly ZEHになります

ZEHとは、サッシや窓ガラス、床・天井などの高断熱化やLED照明などの高効率設備を採用することで省エネ性能の向上を図り、太陽光発電システムを使った再生可能エネルギー等を導入し年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅を言います。戸建住宅においては、ZEH強化外皮基準を満たし基準一次エネルギー消費量（冷暖房・換気・給湯・照明が対象）と創エネからの削減率が100%以上を『ZEH』、75%以上をNearly ZEH、創エネを含まないで20%以上をZEH Orientedと規定しています。「みそらまち西宮高須町」では「ZEH」または「Nearly ZEH」を採用しています。

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BELS（ベルス）における『ZEH』またはNearly ZEH評価を取得

BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、第三者機関が省エネ性能を評価し、認証する制度です。

BELs

「長期優良住宅」改正基準に対応。

より安心安全な住まいを実現するため、2022年10月1日に改正された「長期優良住宅」の認定を取得。断熱性能の向上、一次エネルギー消費量の20%以上削減などZEH水準で求められる省エネルギー性や、耐震性能など、9項目において認定を取得しました。

  • 耐震性

    地震に強い安心の家

    極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。

  • 劣化対策

    しっかり長く住める家

    数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。

  • 維持管理・更新の容易性

    メンテナンスがしやすい家

    構造躯体に比べて耐用年数が短い設備配管について、維持管理（点検・清掃・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

  • 維持保全計画

    住まいの長寿命化を図る家

    建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

  • 省エネルギー性能

    地球と家計に優しい家

    必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

  • 一次エネルギー消費量・断熱等性能

    省エネルギー性能の強化

    断熱等性能等級と一次エネルギー消費量等級に、ZEH水準の等級を新たに創設。

  • 住戸面積

    住みやすい広さを確保した家

    良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。

  • 居住環境

    周辺のまちなみに
    配慮した家

    良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。